Assurance d’une location de vacances : comment ça marche ?

L’assurance d’une location de vacances diffère selon que vous êtes locataire, ou propriétaire. Vous proposez votre bien à la location saisonnière ? Vous louez un logement pendant votre séjour en France ou à l’étranger ? Le contrat de location détermine qui doit s’assurer et contre quels risques. On vous explique comment ça marche.

 

Assurance d’une location saisonnière par le propriétaire

Si vous proposez votre bien à la location saisonnière, pensez à en informer votre assureur.
Vous pouvez prévoir une clause d’abandon de recours dans le contrat d’assurance et le contrat de location de vacances. Il s’agit d’une renonciation de l’assureur et du propriétaire à agir contre le locataire responsable d’un sinistre (dégât des eaux ou incendie) occasionné au logement loué. Toutefois, votre locataire reste responsable des dommages causés aux voisins et aux tiers.
En optant pour une assurance « pour le compte de qui il appartiendra », vous pouvez prendre des garanties au profit du locataire. Ainsi, il sera assuré en cas de dégât des eaux ou d’incendie, pour les dommages causés à votre bien, aux voisins, ou aux tiers. Mais votre locataire pourra être poursuivi pour les autres dégâts dont il serait responsable.

 

Assurance d’une location de vacances par le locataire

Vous louez un bien pendant vos vacances ? Vous êtes peut-être déjà couvert par une garantie responsabilité civile villégiature de votre assurance multirisque habitation. Votre responsabilité est alors couverte en cas de sinistre (prévu au contrat) durant votre séjour en location de vacances. Si vous séjournez à l’étranger, voyez si la garantie s’applique dans ce pays.
Vous ne disposez pas de cette garantie ? Vous pouvez contracter une assurance habitation vous couvrant pendant le séjour. Si le contrat de location comprend une clause d’abandon de recours, vous n’avez pas besoin de vous assurer contre les risques locatifs. Votre assurance devra néanmoins couvrir votre responsabilité envers les voisins et les tiers.
Il est opportun de souscrire une assurance annulation, si vous devez annuler votre séjour. Pensez également à faire un état des lieux et un inventaire du logement.
En cas de sinistre, informez sans attendre votre compagnie d’assurance, et l’agence de location ou le propriétaire.

Prévoyez éventuellement des extensions de garantie pour bien assurer votre location de vacances.