Assurance habitation : quelles obligations pour une colocation étudiante ?

Qui doit s’assurer en colocation étudiante ?

L’obligation d’assurer son logement est remplie dès lors qu’un seul colocataire souscrit une assurance habitation. 
Cependant, en cas de sinistre, chaque colocataire sera tenu de réparer le préjudice à proportion de sa part du loyer. Et selon l’ampleur des dégâts, le coût peut très vite grimper…
Il est donc recommandé à tous les membres de la colocation de souscrire une assurance habitation, qui couvrira également leur responsabilité civile.

Colocation étudiante : comment souscrire une assurance habitation ?

 Pour savoir comment souscrire un contrat d’assurance en colocation étudiante, il faut examiner le contrat de bail :

• Les colocataires ont signé un bail unique : ils ont la possibilité de souscrire un seul contrat d’assurance, sur lequel devra figurer le nom de chaque membre.
• Les colocataires ont signé un bail individuel : chaque membre de la colocation possède un contrat de bail à son nom et devra donc souscrire une assurance personnelle.

Chaque année, les colocataires devront fournir une copie de l’attestation d’assurance au propriétaire. À défaut, celui-ci pourra en souscrire une à leurs frais, ou bien mettre fin au contrat de location.

Quels sont les risques couverts par l’assurance habitation ? 

Les colocataires étudiants peuvent souscrire une garantie minimale couvrant les risques locatifs (dégât des eaux, incendie ou explosion). Elle permet une prise en charge des dommages causés à l’immeuble assuré. Pour étendre la garantie, il faudra opter pour une assurance multirisque.

Changement de colocataire et contrat d’assurance habitation

Lorsqu’un colocataire part et qu’un autre le remplace, il est nécessaire de modifier le contrat de location en faisant un avenant. Il en va de même pour l’assurance habitation : si les colocataires ont souscrit un seul contrat d’assurance, il faudra alors également créer un avenant.

 

Vous vous apprêtez à intégrer une colocation étudiante ? Contactez Audita pour savoir comment assurer efficacement votre logement.